Neubaupläne sollen bis November stehen.
Geschosswohnungen und Discounter in der Weusthoffstraße.
„Die Bestandsimmobilie entspricht nicht den heutigen Standards und soll durch einen Neubau mit erweiterter Verkaufsfläche ersetzt werden.“ Das ist die offizielle Formulierung. Praktisch bedeutet das, dass die Immobilie in der Weusthoffstraße/Ecke Lohmannstraße (sie wurde in den 80er-Jahren gebaut), in der sich aktuell ein Netto Marken-Discount befindet, in absehbarer Zeit abgerissen werden soll und – das ist die gute Nachricht – durch einen Neubau ersetzt werden, der mehr Platz für die zukünftige Verkaufsfläche bieten soll. Dann sollen dem Discounter 1000 Quadratmeter zur Verfügung stehen, dem Bäcker, einschließlich eines Cafés, 100 Quadratmeter.
In einer Voruntersuchung durch das Büro Christof Gemeiner Architekten wurden für dieses Vorhaben Planungsvarianten in Form von so genannten „Massenstudien“ angefertigt. Nach ersten Abstimmungen mit der Bezirksverwaltung wurden zwei Varianten als Grundlage für weitere Planungsschritte ausgewählt. Beide Varianten sehen den Bau eines Sockelgeschosses vor, welches wie auch bisher durch den Discounter und den Bäcker genutzt werden soll. Die „Bestandsnutzer“ sollen demnach erhalten bleiben.
Auf dem Sockelgeschoss sind darüber hinaus – Stichwort: Nachverdichtung – zwei weitere Baukörper im Geschosswohnungsbau geplant. Die Bebauung soll sich mit fünf bis sieben Geschossen in die vorhandene Wohnumgebung einfügen. Auch eine Tiefgarage mit Stellplätzen für den Discounter und für die Bewohner wird nicht fehlen. Die Zufahrt wird über die Weusthoffstraße, die Anlieferung für den Discounter und den Bäcker soll über die Lühmannstraße erfolgen. Ein Termin für den Abriss des alten Gebäudes steht noch nicht fest.
Die Mitglieder des Stadtplanungsausschusses waren sich darin einig, dass „insgesamt eine ansprechende und dem städtebaulichen Kontext angemessene Fassadengestaltung angestrebt“ wird. Die Fachjury will sich im November für einen finalen Entwurf entscheiden, der dann das weitere Bebauungsplanverfahren durchlaufen muss. Das gesamte Planungsgebiet am Grundstück Weusthoffstraße 35/35a umfasst 2400 Quadratmeter.