Aktuelle Bauleitplanung im Ortsteil Ohlenbüttel.
Bebauungsplan liegt seit Anfang Mai aus.
Seit Jahren arbeitet die Gemeinde Hand in Hand mit den Eigentümern daran, den ursprünglichen Bebauungsplan im Bereich Ohlenbüttel zu korrigieren und in Teilen zu ergänzen. Die ländlich-idyllische Lage zusammen mit der guten Anbindung an die Autobahn (A1) sowie die Nähe zu den Ortsteilen Elstorf und Schwiederstorf, in denen die nötige Infrastruktur geboten wird, macht Ohlenbüttel insgesamt zu einem begehrten Wohnort.
Nun startete am 7. Mai die formelle Auslegung der Bebauungsplanunterlagen für die Öffentlichkeit. Nach Ende der Auslegung und paralleler Auswertung aller Hinweise aus der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange ist im Juli 2021 die erste Beratung des Satzungsbeschlusses durch den Ausschuss für Bau Planung und Umwelt geplant. Danach erfolgt eine weitere Beratung im Verwaltungsausschuss und bei positiver Beurteilung durch die Gremien der abschließende Satzungsbeschluss durch den Rat der Gemeinde Neu Wulmstorf.
Inhalt der derzeitigen Planung: Auf einem rund 20.000 Quadratmeter großen Grundstück im Bereich Stendal/Rader Straße entsteht ein neues Wohnquartier, das kurzfristig entwickelt werden soll. Auf den zwischen circa 660 und 850 m² großen Grundstücken sind derzeit Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnungen geplant, deren Wohnfläche ab circa 140 m² beginnen wird.
Weitere Grundstücke, die mit dieser Bebauungsplanänderung bereits vorgesehen sind – im Bereich der östlich abknickenden Straße Stendal – werden voraussichtlich zu einem späteren Zeitpunkt zum Kauf angeboten. Die Gemeinde wird in Absprache mit dem Eigentümer zu gegebenem Zeitpunkt darüber informieren.
Aufgrund des großen Interesses an dem Wohngebiet möchte die Gemeinde den Interessenten – noch vor Satzungsbeschluss – die Gelegenheit geben, ihr Interesse für den Erwerb eines Einfamilienhausgrundstückes im Bereich zwischen Stendal und Rader Straße zu bekunden. Die Interessenbekundungen sind komplett unverbindlich, da eine abschließende Rechtssicherheit erst durch die abschließende Beratung im den gemeindlichen Gremien gegeben werden kann.
Für die Interessenbekundungen bestehen keine bestimmten Regularien oder Formvorschriften – wichtig sind Name, Adresse und weitere mögliche Kontaktinformationen, wie bspw. E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Einige Grundeigentümer lassen sich bei der Vermarktung von der Fa. Laren Estate vertreten.
Die Interessenbekunden können mögliche Bauherren direkt richten an ohlenbuettel@laren-estate.com oder an ortsentwicklung@rh-neu-wulmstorf.de.