2.000 Baubeginne und hohe Bestandsinvestitionen kennzeichneten 2019

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2.000 Baubeginne und hohe Bestandsinvestitionen kennzeichneten 2019.

SAGA-Geschäftsbericht 2019: Vorstand sieht sich weiter auf Kurs.

Hamburgs großes Wohnungsunternehmen SAGA präsentierte am 22. Juni seinen Geschäftsbericht 2019. In der Barmbeker Konzernzentrale stellten Vorstand und Geschäftsführung Dr. Thomas Krebs (Sprecher) und Wilfried Wendel die Ergebnisse vor. Erläutert wurden neben der Neubauplanung, der Mietenentwicklung und der Investitionstätigkeit des Konzerns auch die strategische Positionierung der SAGA Unternehmensgruppe mit Blick auf Nachhaltigkeit und Klimaschutz.
„Die SAGA Unternehmensgruppe hat im zurückliegenden Geschäftsjahr 2019 ihren Jahresüberschuss auf hohem Niveau verstetigt. Diese Mittel werden für den dringend erforderlichen Neubau und die energetische Bestandsmodernisierung eingesetzt. Wir sind unverändert davon überzeugt, dass nur eine hohe Neubauleistung nachhaltig zur Entspannung des Hamburger Wohnungsmarktes beiträgt. Von daher ist es von besonderer Bedeutung, dass die SAGA auch im Geschäftsjahr 2019 über 2.000 Baubeginne erreichen konnte. Neben der baulichen Entwicklung unserer Quartiere ist der nachhaltige Klimaschutz und der Beitrag der SAGA zur Erreichung der ambitionierten Hamburger Klimaschutzziele die zentrale Herausforderung. Hier wollen wir durch die energetische Quartiersentwicklung einen Beitrag leisten, der hilft, den Zielkonflikt zwischen dem gebotenen Klimaschutz und steigenden Mieten zu lösen. Schließlich konnte die SAGA im Geschäftsjahr 2019 die Digitalisierung des Konzerns weiter vorantreiben. Das war und ist neben der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit des Konzerns die Voraussetzung, um der Corona-Krise erfolgreich begegnen zu können“, erklärte Krebs.
Wendel betonte:„Der Geschäftsverlauf der SAGA Unternehmensgruppe war 2019 erneut durch Vollvermietung und eine sozial verantwortliche Mietenpolitik gekennzeichnet. Die durchschnittliche Miete über alle Wohnungen des Konzerns lag bei 6,71 Euro netto-kalt je m² und damit auf dem Niveau öffentlich geförderter Neubauwohnungen. Die SAGA liegt mit ihren Mieten weiter deutlich unterhalb des Hamburger Mietenspiegels und wirkt damit dämpfend auf die Mietenentwicklung in Hamburg. Als Quartiersentwicklerin und Bestandshalterin stehen wir für bezahlbares Wohnen, eine nachhaltige energetische Bestandsentwicklung und Neubau im Interesse unserer Mieterinnen und Mieter. Aus diesem Selbstverständnis heraus lassen wir auch unsere Mieterinnen und Mieter nicht im Stich, die durch Corona in Not geraten sind.“
Die wichtigsten Ergebnisse auf einen Blick: – Ergebnis auf Vorjahresniveau: In Summe erzielte die SAGA im Geschäftsjahr 2019 einen Jahresüberschuss von 205,2 Mio. Euro (2018: 205,8 Mio. Euro).
– Hohes Investitionsniveau: Insgesamt investierte der Konzern 2019 in die Pflege und Entwicklung seiner Bestände sowie die Schaffung neuen Wohnraums 439,9 Mio. Euro. – Neubauzahlen auf hohem Niveau verstetigt: Zum dritten Mal in Folge markierte die SAGA Unternehmensgruppe innerhalb eines Geschäftsjahres 2.000 Baubeginne. – Mieten bleiben moderat: Die durchschnittliche monatliche Nettokaltmiete über alle Wohnungen des Konzerns lag 2019 bei 6,71 Euro je m². Sie liegt damit nur leicht über dem Niveau der Eingangsmiete für den öffentlich-geförderten Wohnungsbau von aktuell 6,70 Euro je m² und deutlich unter dem Mittelwert des Hamburger Mietenspiegels mit 8,66 Euro je m².
– Vollvermietung: Der vermietungsbedingte Leerstand bei der SAGA Unternehmensgruppe betrug im Jahresmittel 2019 0,3 Prozent. Mit 5,4 Prozent war die Fluktuationsquote weiter rückläufig.
– Hohe Wohnzufriedenheit: Im Ergebnis der Wohnzufriedenheitsanalyse von 2019 bewerteten rund 86 % der Mieterinnen und Mieter die Dienstleistungen der Geschäftsstellen mit den Schulnoten 1 bis 3.
– Der Konzern beschäftigte zum 31. Dezember 2019 insgesamt 40 Auszubildende zu Immobilienkaufleuten. Die hohe Qualität der Ausbildung wurde der SAGA Unternehmensgruppe erneut mit dem Siegel „Hamburgs beste Ausbildungsbetriebe 2019“ testiert.



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